Съвети
Носеща стена - какво трябва преди къртене
Ремонтът върви, а една стена пречи - за по-голяма кухня, за врата или за по-светла стая. Първият въпрос не е как да се махне, а носи ли тя нещо.
Ако носи, отворът в нея вече не е ремонт, а строеж. По-долу е какво значи това.
От компютър бутонът не набира. Препишете номера или оставете вашия.
Излизаме в Бургас, Пловдив, Стара Загора и в областите им. Вижте целия обхват
Носеща или преградна
Преградната стена само разделя помещенията и може да се махне цяла. Носещата държи етажа или покрива над нея.
По дебелина и по звук при почукване това не се решава. Отговорът е в проекта на сградата или в оглед от инженер-конструктор.
Снимка: Unsplash · Stefan Lehner
Какво казва законът
Законът за устройство на територията описва текущия ремонт като работа, която не засяга конструкцията. Премахването на зидове и отворите в тях, когато засягат конструкцията, изрично не влизат в него (§ 5, т. 43).
Без разрешение за строеж може само текущ ремонт (чл. 151). Затова отвор в носеща стена или махането ѝ иска разрешение и проект.
Строеж без разрешение е незаконен. Законът предвижда глоба за всеки участник в строителството, който го извършва или допусне - включително за майстора (чл. 232).
В блок
Вътрешните носещи стени са общи части на сградата (чл. 38 от Закона за собствеността). Не са само на собственика на апартамента.
Когато общите части се променят съществено, трябва решение на общото събрание и писмено съгласие на непосредствените съседи. Ако общи части се завземат - съгласие на всички собственици, с нотариална заверка на подписите (чл. 185 от ЗУТ).
Преди първия удар
Проверява се какво минава през стената - тръби, кабели, комин. Водата се спира, а токът в помещението се изключва.
При отвор в носеща стена укрепването се прави по проекта, преди да се кърти. Иначе плочата отгоре остава без опора.
Как работим
Къртим преградни стени и правим отвори. В носеща стена - само по проект от конструктор и с разрешение.
Обадете се и кажете каква е сградата - блок или къща, - коя стена искате да махнете и имате ли проект на сградата.
Чести въпроси
Кой казва дали стената е носеща?
Инженер-конструктор - по проекта на сградата или след оглед. По вида на стената не се решава.
Трябва ли разрешение за отвор за врата?
Ако стената е носеща - да. Отворът в нея не е текущ ремонт.
Извозвате ли отпадъка след къртенето?
Да. Пълним го в чували и го извозваме, а при много отпадък оставяме контейнер.
Кажете какво тече и откога. Ако се вижда от снимка, казваме още по телефона.
От компютър бутонът не набира. Препишете номера или оставете вашия.