Съвети
Навес за кола - трябва ли разрешение и от какво да е
Навесът за кола изглежда като проста работа - четири колони и покрив. Въпросите идват по-късно: трябва ли разрешение, колко близо до съседа може да е и защо вятърът го вдигна.
По-долу е какво пише в закона и какво решава дали навесът ще издържи.
От компютър бутонът не набира. Препишете номера или оставете вашия.
Излизаме в Бургас, Пловдив, Стара Загора и в областите им. Вижте целия обхват
Какво казва законът
В Закона за устройство на територията думата „навес“ я няма. Най-близо до него са постройките на допълващото застрояване - спомагателни, стопански и второстепенни.
За тях законът иска разрешение за строеж без одобрен инвестиционен проект, но с проектно решение от инженер-конструктор (чл. 147). Разрешението издава главният архитект на общината.
Как точно ще се гледа вашият навес, решава общината. Затова главният архитект се пита, преди да се започне.
Снимка: Unsplash · Stuart Frisby
„До 10 квадрата без разрешение“
Това се чува често, но в закона го няма. В списъка на строежите без разрешение (чл. 151) навеси няма и няма праг по площ.
Най-близкото там са леките постройки за отоплителни материали и инвентар. Навес за кола не е описан.
Колко далеч от съседа
За постройките на допълващото застрояване, които стоят свободно в двора, законът иска отстояние. При височина до 3,6 м - поне 3 м от границата със съседа. При височина до 2,5 м може и 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница (чл. 42, ал. 3).
На самата граница може, ако калканът на постройката покрива калкан на съседна постройка или плътна ограда (чл. 42, ал. 2).
Метал или дърво
Металът позволява по-голямо разстояние между колоните и е по-тънък на вид. Иска защита срещу ръжда, особено близо до морето.
Дървото изглежда по-топло и пасва на къща с керемиден покрив. Гредите се обработват срещу влага и после се освежават.
Отгоре може поликарбонат, ламарина, битумни керемиди или същите керемиди като на къщата.
Какво решава дали ще издържи
Фундаментът. Колона, захваната само за плочки или за тънка замазка, се вдига при първия силен вятър.
Наклонът и отводняването. Водата от покрива трябва да има улук и тръба, иначе пада на едно място и подкопава настилката.
Снегът. Навесът носи сняг, затова гредите не се смятат на око.
Как работим
Правим навеси по мярка - метални и дървени, със захващане, наклон, улук и тръба.
Обадете се и кажете за колко коли е навесът, до къщата ли ще е или свободно в двора и какво покритие искате.
Чести въпроси
Кой издава разрешението?
Главният архитект на общината. Там се казва и какви документи трябват за конкретното място.
Може ли навесът да е долепен до къщата?
Да, и това е честият случай. Тогава връзката между двата покрива се обшива, иначе протича точно там.
Правите ли улук и за навеса?
Да. Улукът и тръбата отвеждат водата встрани, за да не пада пред навеса.
Кажете какво тече и откога. Ако се вижда от снимка, казваме още по телефона.
От компютър бутонът не набира. Препишете номера или оставете вашия.
Услугите по темата